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 Beau Duplex de Caractère sur Grand Jardin Privatif

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Nouveauté

Appartement 135 m² - 5 pièces - Nantes (44000)

Ref 2763
Prix 698 250
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Description de l'offre

Rare - Excellent emplacement - Guist'hau - Boccage
Bel appartement en duplex d’une surface Carrez de 134,93 m² comprenant :Entrée, triple réception traversante (52 m²) sur balcon et jardin ouest, cuisine aménagée, bureau, trois chambres, salle de bains, wc.
Cave et Dépendance aménageables.
Prévoir rénovation.
Possibilité d'acquérir un garage dans une copropriété à proximité.
Beaux volumes - Beaucoup de caractère - Charme et soleil.
Très proche hypercentre, tous commerces, transports, écoles.

Descriptif du bien

Code postal 44000


Surface habitable (m²) 135 m²


Surface loi Carrez (m²) 134,93 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Vue Sur verdure


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 18


Exposition OUEST


Quartier Centre Ville


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 900 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 698 250 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 665 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Charges 75 €


Taxe foncière annuelle 1 200 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 823 € et 2 467 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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