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Très Jolie Maison de Charme

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Maison 138 m² - 6 Pièces - Nantes (44100)

Ref 2813
Prix 884 000
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Description de l'offre

Mellinet - Seul chargé
Dans une petite rue calme et résidentielle, jolie maison ancienne, environ 138 m² au sol (117,52 m² habitables), comprenant :
Entrée avec verrière, wc, placard, salon avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger donnant sur terrasse et jardin sud/sud-ouest
A l’étage, palier, deux chambres (cheminées) placards, bureau aménagé, salle d’eau avec wc.
Au-dessus, palier, grande chambre placard, salle de bains (baignoire et douche), wc.Possibilité de 4ème chambre
Sous-sol : buanderie, cellier, rangement (vélos), atelier.
Stockage bois et rangement sous la terrasse.
Garage - Jardin d’hiver - Terrasse avec pergola et beau jardin clos de murs.
Passage en côté de la maison.
Excellent emplacement - Excellent état.
Belles prestations et décoration soignée.
Beaucoup de charme - Soleil - Calme.




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

Code postal 44100


Surface habitable (m²) 138 m²


surface terrain 215 m²


Surface loi Carrez (m²) 117,52 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 4


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Exposition SUD-OUEST


Quartier mellinet


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 884 000 €


Taxe foncière annuelle 1 784 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 080 € et 1 520 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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