Villa 126.28 m² - 7 Pièces - La Baule ( 44500)

Ref 2818

Prix 1 399 000 €

Description de l'offre

RARE A LA VENTE - QUARTIER DE GAULLE - TRES PROCHE PLAGE
Très belle villa de caractère avec façade en pierre, d'une surface de 126,28m².
Entrée, double réception sur terrasse sud, cuisiné séparée, wc.
A l'étage, trois chambres dont une avec salle d'eau privative.
Au-dessus, deux chambres, salle de bains et wc.
Sous-sol, grande cave (50m²).
Possibilité d'acquisition garage dans résidence sécurisée à proximité immédiate.
Charme et caractère - Belle exposition sud.
Superbe potentiel après travaux de rénovation.
Emplacement exceptionnel - Très proche plage (150m), Marché de La Baule (400m) et tous commerces.

Descriptif du bien

Code postal 44500

Surface habitable (m²) 126,28 m²

surface terrain 303 m²

Surface loi Carrez (m²) 126,28 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Vue Dégagée

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Exposition SUD

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 399 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 350 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.63 %

Taxe foncière annuelle 1 610 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 362 € et 3 196 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de La Baule ( 44500)

Belle Villa Bauloise

Villa 126.28 m² - 7 Pièces - La Baule ( 44500)

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