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Belle Villa Bauloise

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Villa 126.28 m² - 7 Pièces - La Baule ( 44500)

Ref 2818
Prix 1 196 000
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Description de l'offre

RARE A LA VENTE - QUARTIER DE GAULLE - TRES PROCHE PLAGE
Très belle villa de caractère avec façade en pierre, d'une surface de 126,28m².
Entrée, double réception sur terrasse sud, cuisiné séparée, wc.
A l'étage, trois chambres dont une avec salle d'eau privative.
Au-dessus, deux chambres, salle de bains et wc.
Sous-sol, grande cave (50m²).
Possibilité d'acquisition garage dans résidence sécurisée à proximité immédiate.
Charme et caractère - Belle exposition sud.
Superbe potentiel après travaux de rénovation.
Emplacement exceptionnel - Très proche plage (150m), Marché de La Baule (400m) et tous commerces.

Descriptif du bien

Code postal 44500


Surface habitable (m²) 126,28 m²


surface terrain 303 m²


Surface loi Carrez (m²) 126,28 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Exposition SUD


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 196 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 154 600 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,59 %


Taxe foncière annuelle 1 610 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 362 € et 3 196 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de La Baule ( 44500)

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