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Superbe Duplex Dernier Etage sur Terrasse

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Appartement 117.7 m² - 4 Pièces - Nantes (44000)

Ref 2885
Prix 936 000
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Description de l'offre

Rare - Guist'hau Boccage.
Dans résidence de standing avec ascenseur, au 6ème et dernier étage (seul sur le palier), superbe appartement en duplex, d'une surface Carrez de 117,70 m² sur terrasses arborée de 68.10 m² , comprenant :
Entrée, rangement (buanderie) sous escalier, séjour avec cheminée (41,35 m²), cuisine aménagée et équipée (possibilité cuisine ouverte sur séjour), suite parentale avec salle d’eau (wc) et dressing, l’ensemble sur terrasse..
A l’étage, dégagement, deux chambres, rangement, salle d’eau avec wc. Placards.
Garage double en enfilade et cave.
Rue calme et résidentielle.
Beaux volumes et bonne distribution.
Très bonne exposition sud et ouest.
Grandes terrasses arborées avec vue dégagée.
Proximité tous commerces, transports, écoles.

Descriptif du bien

Code postal 44000


Surface habitable (m²) 117,70 m²


Surface loi Carrez (m²) 117,70 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 6


Nombre de niveaux 2


Ascenseur OUI


Vue Dégagée


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1998


Quartier Guist'Hau Boccage


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 4 948 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 936 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 900 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Charges 412 €


Taxe foncière annuelle 2 213 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 120 € et 1 560 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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