Appartement 46.47 m² - 2 Pièces - Nantes (44000)

Ref 2925

Prix 160 500 €

Description de l'offre

Hyper centre - Saint Nicolas.
Appartement de type 2 d'une surface Carrez de 46,47 m² au premier étage d'une petite copropriété ancienne.
Ce bien est actuellement divisé en 2 studios libres de locataires.
Studio 1 d'une surface de 23,47 m² comprenant: Entrée, kitchenette aménagée, pièce principale, salle d'eau (wc broyeur). DPE : E / GES : B.
Studio 2 d'une surface de 23 m² comprenant: Entrée, pièce principale avec cuisine ouverte, salle d'eau avec wc. DPE : F / GES : C.
Les studios étaient loués 460,00 € / mois hors charges.
Travaux de rénovation à prévoir (ouvertures, peintures etc...).
Possibilité de réunir les appartements.
Situation idéale dans l'hypercentre de Nantes.
Idéal Investisseurs.

Descriptif du bien

Code postal 44000

Surface habitable (m²) 46,47 m²

Surface loi Carrez (m²) 46,47 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 1

Ascenseur NON

Nb de salle d'eau 2

Cuisine KITCHENETTE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Quartier Centre Ville

Copropriété OUI

Quote Part annuelle des charges 929 €

Prix de vente honoraires TTC inclus 160 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Charges 77 €

Taxe foncière annuelle 973 €

Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 540 € et 770 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Nantes (44000)

Appartement de type 2 à Rénover

Appartement 46.47 m² - 2 Pièces - Nantes (44000)

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