Appartement 147.32 m² - 6 Pièces - Nantes (44100)

Ref 3053

Prix 828 000 €

Description de l'offre

Entre Canclaux et Procé.
Superbe appartement de type 6, entièrement sur terrasse, au dernier étage d’une résidence intimiste édifiée en 1982.
Entrée, salon séjour (cheminée) et salle à manger sur balcon et terrasse, cuisine aménagée et équipée sur terrasse, buanderie, wc, chambre parents sur terrasse avec salle d’eau privative.
A l’étage, mezzanine (espace bureau), trois chambres dont deux sur terrasse, wc et salle bain.
Garage double et cave attenante.
Accès direct ascenseur et appartement.
Beaux volumes (réception avec plafond cathédrale) et bonne distribution.
Bonne exposition sud et ouest – Très clair et très ensoleillé.
Vue dégagée dans bel environnement de verdure.
Proximité Parc de Procé, transports et supérette.

Descriptif du bien

Code postal 44100

Surface habitable (m²) 147,32 m²

Surface loi Carrez (m²) 147,32 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Etage 4

Nombre de niveaux 5

Ascenseur OUI

Vue Dégagée sur verdure

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Cave OUI

Exposition SUD-OUEST

Année de construction 1988

Quartier canclaux proce

Copropriété OUI

Quote Part annuelle des charges 4 800 €

Prix de vente honoraires TTC inclus 828 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 800 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %

Charges 400 €

Taxe foncière annuelle 2 945 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 100 € et 4 250 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Nantes (44100)

Superbe Duplex Dernier Etage Terrasses

Appartement 147.32 m² - 6 Pièces - Nantes (44100)

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