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Appartement de Type 2 bis Dernier Etage Duplex

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Nouveauté

Appartement 44.23 m² - 3 Pièces - Nantes (44100)

Ref 3061
Prix 241 500
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Description de l'offre

Entre Canclaux et Mellinet – Duplex lumineux avec parking et cave.
Dans une rue calme, au sein d’une petite copropriété bien entretenue, découvrez ce superbe duplex niché au 2ᵉ et dernier étage.
D'une surface Carrez de 44,23 m² (58 m² au sol), il offre un bel espace de vie comprenant une entrée ouverte sur un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, pour un ensemble convivial de 26,51 m².
À l’étage : une chambre avec placard, un espace nuit ou bureau selon vos besoins, et une salle d’eau avec wc.
En excellent état, l’appartement bénéficie également d’une cave et d’un stationnement sécurisé en intérieur — un vrai atout en centre-ville.
Emplacement prisé, entre les quartiers Canclaux et Mellinet, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.
Coup de cœur assuré pour ce bien à la distribution optimisée et au charme certain !



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 44100


Surface habitable (m²) 44,23 m²


Surface loi Carrez (m²) 44,23 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 3


Etage 2


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Balcon NON


Terrasse NON


Cave OUI


Surface cave (m²) 3.79


Exposition EST


Année de construction 1984


Quartier Canclaux Mellinet


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 1 284 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 241 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Charges 107 €


Taxe foncière annuelle 1 317 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 630 € et 910 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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