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Nouveauté

Maison 187 m² - 7 Pièces - Nantes (44100)

Ref 3074
Prix 420 000
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Description de l'offre

Exclusivité - Canclaux.
Maison , d’une surface de 187m², comprenant :
Au rez-de-chaussée : Entrée, couloir, dégagement vers séjour, cuisine séparée sur balcon, chambre avec placards et cabinet de toilette.
En rez-de-jardin : dégagement couloir, deux chambres, salle de bains, wc, buanderie, cave (terre battue) avec chaudière gaz récente.
Au premier étage : palier, grande pièce bibliothèque avec kitchenette ouverte, chambre avec salle d’eau privative et wc, chambre.
Au-dessus : dégagement, atelier, débarras avec point d’eau, deux greniers. Etage aménageable.
Jardinet clos de murs.
Excellent emplacement dans le quartier très résidentiel de Canclaux.
Très beau potentiel après travaux
Beaucoup de charme.
Agréable terrasse et jardinet.
Proche centre-ville, commerces, transports et écoles.
Travaux de gros œuvre à prévoir (fondations).

Descriptif du bien

Code postal 44100


Surface habitable (m²) 187 m²


surface terrain 125 m²


Surface loi Carrez (m²) 174 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 4


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Murs mitoyens 2


Exposition EST


Quartier Canclaux


Prix de vente honoraires TTC inclus 420 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 740 € et 5 100 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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