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Coup de coeur
Appartement 6 pièce(s) 4 chambre(s) 147.32 m²
Nantes (44100)
828 000 €
Référence 3053
A propos de ce bien
Entre Canclaux et Procé.
Superbe appartement duplex de type 6, entièrement sur terrasse, au dernier étage d’une résidence intimiste édifiée en 1982.
Entrée, salon séjour (cheminée) et salle à manger sur balcon et terrasse, cuisine aménagée et équipée sur terrasse, buanderie, wc, chambre parents sur terrasse avec salle d’eau privative.
A l’étage, mezzanine (espace bureau), trois chambres dont deux sur terrasse, wc et salle bain.
Garage double et cave attenante.
Accès direct ascenseur et appartement.
Beaux volumes (réception avec plafond cathédrale) et bonne distribution.
Bonne exposition sud et ouest – Très clair et très ensoleillé.
Vue dégagée dans bel environnement de verdure.
Proximité Parc de Procé, transports et supérette.
Caractéristiques de ce bien
- Surface 147,32 m²
- carrez 147,32 m²
- séjour 49,19 m²
- 4 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1988
- cuisine séparée (équipée)
- Chauffage individuel : convecteur (electrique)
- 2 garage(s)
- exposition Sud-Ouest
- 5 niveau(x)
- 4ème étage
- 5 étage(s)
- ascenseur
- vue Dégagée sur verdure
- cave
- terrasse
- visiophone
- quartier canclaux proce
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 100 € et 4 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
828 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
800 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,5 %
Charges
400 €
Taxe foncière annuelle
2 945 €
Informations de copropriété
Copropriété
Oui
Quote part annuelle des charges
4 800 €
Calcul des mensualités
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