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Nouveauté
Appartement 3 pièce(s) 1 chambre(s) 44.23 m²
Nantes (44100)
241 500 €
Référence 3061
A propos de ce bien
Entre Canclaux et Mellinet – Duplex lumineux avec parking et cave.
Dans une rue calme, au sein d’une petite copropriété bien entretenue, découvrez ce superbe duplex niché au 2ᵉ et dernier étage.
D'une surface Carrez de 44,23 m² (58 m² au sol), il offre un bel espace de vie comprenant une entrée ouverte sur un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, pour un ensemble convivial de 26,51 m².
À l’étage : une chambre avec placard, un espace nuit ou bureau selon vos besoins, et une salle d’eau avec wc.
En excellent état, l’appartement bénéficie également d’une cave et d’un stationnement sécurisé en intérieur — un vrai atout en centre-ville.
Emplacement prisé, entre les quartiers Canclaux et Mellinet, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.
Coup de cœur assuré pour ce bien à la distribution optimisée et au charme certain !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques de ce bien
- Surface 44,23 m²
- carrez 44,23 m²
- séjour 26,51 m²
- 1 chambre(s)
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1984
- cuisine américaine (équipée)
- Chauffage individuel : convecteur (electrique)
- exposition Est
- 2 niveau(x)
- 2ème étage
- 3 étage(s)
- cave
- interphone
- quartier Canclaux Mellinet
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 630 € et 910 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
241 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
230 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Charges
107 €
Taxe foncière annuelle
1 317 €
Informations de copropriété
Copropriété
Oui
Quote part annuelle des charges
1 284 €
Plan de sauvegarde
Non
Statut du syndic
Pas de procédure en cours
Calcul des mensualités
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