Immeuble 635 m² 3 etage(s)

Nantes (44000)

Nous consulter Référence 2988

A propos de ce bien

Dans un quartier recherché, empreint d’histoire et de charme, l’Agence du Boccage vous propose en exclusivité un hôtel particulier en pleine propriété, érigé au XIXe siècle.
Ce bien d’exception, à la façade élégante et à l’architecture classique, se compose de deux bâtiments répartis autour d’une cour intérieure et de huit parkings extérieurs.
Détails de l’ensemble immobilier :

Surface totale Carrez : 586,72 m²
Surface globale : 635,66 m²
Nombre total d’appartements : 34

30 studios
4 appartements de type 2 pièces

Appartements rénovés et aménagés de manière uniforme, avec prestations contemporaines.

Un investissement locatif optimisé :
Chaque appartement est loué en meublé à une clientèle principalement étudiante, selon un bail d’un an.

Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché, alliant patrimoine architectural, rentabilité locative maîtrisée et valorisation patrimoniale.

Excellent emplacement, proche hyper centre, gare, et Prépa Clemenceau.

Dossier consultable à l' Agence du Boccage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 635 m²
carrez 586,72 m²
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
4 niveau(x)
3 étage(s)
ascenseur
interphone
quartier jardin des plantes

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 13 420 € et 18 190 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Taxe foncière annuelle 15 178 €

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