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Nouveauté

Maison 11 pièce(s) 6 chambre(s) 255 m²

Nantes (44000)
850 000 € Référence 3036

A propos de ce bien

Guist'hau - Boccage.
Cette maison ancienne, située au coeur du prestigieux Triangle d'Or Nantais, offre un cadre de vie unique et plein de charme.
Avec une rénovation et un agrandissement réalisés en 1995, elle allie le cachet de l'ancien au confort moderne.
Idéalement nichée au coeur du Triangle d'Or Nantais, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes commodités, des transports en commun et des écoles réputées.
La maison comprend une entrée accueillante menant à une vaste pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, offrant un cadre chaleureux pour se détendre en famille ou recevoir des amis.
Une cuisine équipée, une salle à manger conviviale et une salle de jeu complètent harmonieusement cet espace de vie.
La maison principale propose quatre chambres et un bureau, chacune offrant un refuge paisible pour ses occupants.
Une cour intérieure pittoresque, accessible directement depuis la rue, ajoute une touche d'intimité à cette résidence.
Un garage offre un espace pratique pour le stationnement et le stockage avec au-dessus 2 chambres, une cuisine et une salle de bains pouvant convenir à une profession libérale ou du locatif avec son accès indépendant.
Des travaux pourraient être envisagées pour répondre pleinement aux besoins et aux goûts de ses futurs propriétaires.
Cette propriété représente une occasion rare d'acquérir une maison ancienne de caractère au coeur d'un quartier prisé de Nantes.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 255 m²
  • carrez 255 m²
  • terrain 251 m²
  • séjour 37,54 m²
  • 6 chambre(s)
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • 3 niveau(x)
  • quartier Boccage Guist'hau

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 850 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 817 530 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,97 %

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